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वित्त और बीमा

इक्विटी रिलीज

इक्विटी रिलीज आपके घर में बंद नकदी (या इक्विटी) को जारी करके आपकी सेवानिवृत्ति के वित्तपोषण का एक लोकप्रिय तरीका है।

यदि आपको एक निश्चित अवधि में एकमुश्त या अतिरिक्त धन प्राप्त करने के लिए अपने घर से धन जारी करने की आवश्यकता है तो आप एक इक्विटी रिलीज योजना पर विचार कर सकते हैं। आप अपनी इच्छानुसार धन का उपयोग कर सकते हैं।

इक्विटी रिलीज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको यह करना होगा:

  • 55 से 95 वर्ष की आयु तक रहें
  • £50,000 . के घर के मालिक हैं
  • यूके में रहें

क्या मैं इक्विटी रिलीज के लिए पात्र हूं?

यदि आप ऊपर दिए गए मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप इक्विटी रिलीज के लिए पात्र होने की संभावना रखते हैं। एक बनाओनि: शुल्कऔर इक्विटी रिलीज विशेषज्ञ से बात करने के लिए नीचे त्वरित इक्विटी रिलीज मॉर्गेज पूछताछ।

इक्विटी रिलीज कैसे काम करता है?

आपके घर से इक्विटी जारी करने के दो मुख्य तरीके हैं।

  • आजीवन बंधक
  • गृह प्रत्यावर्तन

जब आप अपने घर से इक्विटी जारी करते हैं, तो आप या तो पूरी तरह से जारी की गई इक्विटी को एकमुश्त के रूप में प्राप्त कर सकते हैं, या आप छोटे नियमित भुगतानों में आपको पैसा जारी करने का विकल्प चुन सकते हैं।

अगर आपको किसी योजना या इक्विटी रिलीज प्रदाता को चुनने में मदद की जरूरत है तो एक वकील या एक स्वतंत्र सलाहकार से बात करने की सलाह दी जाती है।

आजीवन बंधक क्या है?

आजीवन बंधक के साथ, आप सुरक्षा के रूप में अपने घर के मूल्य का उपयोग करके पैसे उधार लेते हैं। चूंकि यह एक लोआ है, इसलिए जब संपत्ति बेची जाती है या जब आप मर जाते हैं तो पैसे को फिर से चुकाना पड़ता है।

चूंकि यह एक बंधक है, ब्याज भुगतान लागू होंगे। ब्याज भुगतान दो तरीकों में से एक में लागू होगा:

  • ब्याज केवल गिरवी- जहां ब्याज का भुगतान हर महीने किया जाता है
  • रोल्ड-अप ब्याज ऋण - जहां घर बेच दिया जाता है या आप मर जाते हैं तो ब्याज का भुगतान किया जाता है

गृह प्रत्यावर्तन योजना क्या है?

होम रिवर्सन में आप अपने घर का कुछ या पूरा हिस्सा बेच सकते हैं। यदि आप अपने घर का कुछ हिस्सा बेचते हैं, तो इसे आपके घर का आंशिक प्रत्यावर्तन कहा जाता है। आपके घर को वापस करके, इसमें शामिल कंपनी आपके घर के हिस्से (या सभी) का मालिक है। आप अपने घर में रहने के सभी अधिकारों को बरकरार रखते हैं, लेकिन रिवर्स कंपनी आपके घर के व्यवस्थित प्रतिशत की हकदार होगी यदि आप घर ले जाते हैं या जब आप मर जाते हैं।

मैं अपने घर से इक्विटी क्यों जारी करना चाहूंगा?

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आप अपने घर से इक्विटी जारी करना चाहते हैं।

कुछ सामान्य कारणों में शामिल हैं:

  • दैनिक जीवन के लिए अतिरिक्त आय प्रदान करें
  • आपको अपनी पेंशन को अतिरिक्त नकदी के साथ पूरक करने की अनुमति दें
  • कर्ज चुकाना
  • एक कार खरीदो
  • घर में सुधार
  • निधि चिकित्सा प्रक्रियाएं
  • जीवन भर की छुट्टी पर जाओ
  • केयर होम फंडिंग के लिए भुगतान करें

इक्विटी रिलीज की लागत कितनी होगी?

आपकी ओर से इक्विटी रिलीज की व्यवस्था करने वाली कंपनी के आधार पर लागत भिन्न हो सकती है।

आपको एकल सलाह शुल्क दिया जा सकता है या जारी की जा रही इक्विटी के मूल्य का एक प्रतिशत शुल्क लिया जा सकता है।

एक से अधिक शुल्क लागू हो सकते हैं। योजना में प्रवेश करने से पहले, पता करें कि निम्नलिखित में से कौन से शुल्क लागू होते हैं और इन्हें ध्यान में रखें:

  • इक्विटी रिलीज सलाह शुल्क
  • मूल्यांकन शुल्क - यदि आपके घर को पहले मूल्यांकित करने की आवश्यकता है
  • वकील की फीस
  • भवन बीमा-जबकि योजना लागू है
  • बंधक व्यवस्था शुल्क

मधुमेह और तरजीही इक्विटी रिलीज दरें

मधुमेह जैसी दीर्घकालिक स्वास्थ्य स्थितियों वाले लोगों को अधिमान्य दरों की पेशकश की जा सकती है। तरजीही दरें इस धारणा पर आधारित हैं कि मधुमेह वाले लोग बिना उन लोगों की तुलना में पहले मर सकते हैं और इसलिए वे लंबे समय तक स्वास्थ्य की स्थिति के बिना उन लोगों की तुलना में कम जोखिम उठाते हैं।

मधुमेह वाले लोगों को अक्सर बीमा के लिए उच्च शुल्क का सामना करना पड़ता है लेकिन इक्विटी रिलीज के साथ जोखिम एक बदलाव के लिए दूसरा रास्ता है।

आजीवन बंधक के जोखिम क्या हैं?

आजीवन बंधक के जोखिम आपके द्वारा बंधक पर भुगतान की जाने वाली ब्याज दर पर निर्भर कर सकते हैं। आप या तो एक निश्चित या परिवर्तनीय बंधक दर चुन सकते हैं।

यदि एक परिवर्तनीय दर बंधक लेते हैं, तो कुछ प्रदाता दर को एक निश्चित मूल्य पर सीमित करने की अनुमति दे सकते हैं ताकि आप उच्च ब्याज दरों से सुरक्षित रहें और इसलिए अधिक महंगा ब्याज शुल्क।

यह संभव है कि आपका घर आपकी आजीवन बंधक योजना की अवधि में मूल्य खो सकता है, इस स्थिति में आपको नकारात्मक इक्विटी का सामना करना पड़ सकता है। कुछ प्रदाता ऐसा होने से सुरक्षा प्रदान करेंगे।

गृह प्रत्यावर्तन के जोखिम क्या हैं?

गृह प्रत्यावर्तन में ब्याज दरें शामिल नहीं हैं, लेकिन आप अपने घर के जिस हिस्से को आप बेच रहे हैं, उसकी पूरी बाजार मूल्य लागत प्राप्त करने की उम्मीद नहीं करेंगे। इसका कारण यह है कि प्रत्यावर्तन कंपनी योजना की अवधि के दौरान आपकी संपत्ति के मूल्य में किसी भी कमी से संबंधित जोखिम उठाती है (अर्थात जब तक आप अपनी संपत्ति बेचते हैं या आप मर जाते हैं)।

बाजार मूल्य का प्रतिशत जिसे आप प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं, आमतौर पर आपकी उम्र और आपके साथी की उम्र पर निर्भर करेगा। आप जितने बड़े होंगे, आपको उतना ही बेहतर प्रतिशत प्राप्त होने की संभावना है।

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